youtube

Застройка новой территории микрорайона "Зеленый квартал" в Ярославском районе Ярославской области

Новая территория поселка «Зеленый квартал»

При планировке новой территории поселка применена концепция нерегулярной, живописной застройки. Главенствующим принципом является восприятие квартала с высоты человеческого роста.
Основная часть территории застраивается малоэтажными многоквартирными домами. На двух нешироких полосах по периметру участка, обращенных к лесу располагаются блокированные таунхаусы.
Центральная улица поселка разделяет существующую и планируемую застройку. Вдоль нее размещаются магазины и другие социально значимые объекты, включая детский сад и остановку общественного транспорта.
Сложившаяся структура поселка имеет разделение вдоль на три части. Это же деление поддерживается и на планируемом участке, но улицы здесь не прямые, а плавно огибающие живописную застройку.
Между многоэтажной застройкой и таунхаусами размещается небольшая общественная буферная зона с озеленением, прогулочными дорожками и благоустроенными местами отдыха.
При планировании кварталов применена концепция «Двор без машин». Внутренняя часть образовавшихся протяженных кварталов – безопасная благоустроенная зона для игр, занятия спортом, отдыха. Снаружи расположены автомобильные дороги и парковки. В каждой секции дома предусмотрены проходные подъезды, через которые жители смогут попадать и на внутреннюю территорию квартала, и к дорогам и парковкам, расположенным с внешней стороны.
Для увеличения привлекательности квартир, расположенных на первых этажах предлагается в дополнении к ним предоставлять небольшой участок земли, примыкающий непосредственно к стенам здания. Для решения комплекса проблем доступа с уровня земли на уровень пола первого этажа здания проектируются с минимальным перепадом в 150 – 300 мм.
При разработке планировок зданий применяется зарекомендовавшая себя на практике концепции квартиры с большой комнатой, включающей в себя зоны гостиной, кухни и столовой. Эта комната является своеобразным аналогом общественного пространства для членов семьи. Спальни и детские комнаты запроектированы меньшего размера, но с полным учетом всех необходимых функциональных зон и сценариев. Таким образом в каждой, даже однокомнатной квартире есть обособленные дневное общественное и ночное приватное пространства.